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住展雜誌企研室經理何世昌表示,2016年底前湧現一波規模不小的推案潮,如果來不及趕在去年底公開的建案,大多會把公開時間拉到2017年Q1農曆年後或329檔,因而元月出現推案空窗期,甚至預售屋案量連 百億都不到,且全都是小型建案,沒有新指標案釋出。
何世昌表示,雖然成交新增加有限,但新來客比例較往年更多,反倒是較令人驚豔。預期進入2月後,來人組數分數止跌回升機率極高。
不過今年農曆連假期間,還是有少數建商和代銷公司「不打烊」。根據住展調 >如何借錢 查,這些春節「不打烊的」建案,平均來人較年前激增約5成,有些建案更大增逾1倍!
工商時報【蔡惠芳╱台北 報導】
元月的住展房市風向球顯示,在6大項指標中,只有議價率、廣告批數二項,分數持平;其餘4項分數,全都下滑,尤以成屋推案分數降幅最大。
由於一例一休新政策上路,建商、代銷公司在農曆新春連續假期,幾乎都進入「公休」階段、不推出新案,在年度季節性春節效應干擾下,代表北 台灣都會區預售新屋市況的住展風向球,昨(16)日出爐的元月總分數,掉到25.6分,比上月大減7.3分,對應燈號由黃藍燈退至藍燈。
另外,今年元月也罕見出現一個 現象,即預售、成屋指標案,雙雙「掛蛋」。
何世昌表示,元月推案冷清,並不代表建商推案信心降至冰點,預計 在2月、3月公開銷售的建案量體並不小。
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